證券時報記者日前從證監(jiān)會了解到，萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)A股上市因未更新申報材料已終止審查。同時，萬達(dá)旗下擬在深交所中小板上市的萬達(dá)電影院線因申請文件不齊備等導(dǎo)致審核程序中止。

　　對此，萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，今后萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)仍將繼續(xù)探索多種上市途徑。

　　證監(jiān)會7月1日發(fā)布的發(fā)行監(jiān)管部首次公開發(fā)行股票審核工作流程及申請企業(yè)情況公告顯示，截至2014年7月1日，證監(jiān)會受理且預(yù)披露首發(fā)企業(yè)637家，其中，已過會40家，未過會597家。未過會企業(yè)中正常待審企業(yè)8家，因申請材料不齊備、財務(wù)資料超過有效期等原因中止審查的企業(yè)589家。記者在終止審核企業(yè)名單中看到“大連萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司”名稱，同時，在中小板中止審查企業(yè)名單中看到“萬達(dá)電影院線”名稱。

　　對此，萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)昨日發(fā)表了“關(guān)于萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)A股上市終止審核的說明”稱，感謝4年多來在A股籌備上市過程中，監(jiān)管部門、股東和社會各界的關(guān)注，今后將繼續(xù)積極探索多種上市途徑。

　　萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，近年萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)已成功進(jìn)行了一系列資本市場運(yùn)作。作為非上市民營發(fā)行體，萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)兩次成功發(fā)行了海外美元債券，打通了國際債券市場通道，說明了資本市場對萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)的認(rèn)可。

　　對于萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)終止首次公開募股（IPO）審查事件，RET睿意德中國商業(yè)地產(chǎn)研究中心總經(jīng)理陳曦認(rèn)為，萬達(dá)是因?yàn)闆]有按規(guī)則要求報送預(yù)披露的材料，而被證監(jiān)會終止審查。因此，不排除萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)技術(shù)上處理故意造成上市失敗的情況。因?yàn)槿f達(dá)旗下已有兩家上市公司，并不缺錢；審視今年整個A股行情，不排除萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)在啟動上市流程之后發(fā)現(xiàn)行情不佳而主動放棄上市的情況。“如果萬達(dá)按規(guī)則要求報送預(yù)披露的材料，那么上市成功的可能性較高，唯一的阻礙是其物業(yè)回報率不高。”他說。

　　RET睿意德高級董事王玉珂指出，商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的核心是要尋找到被市場和資本市場認(rèn)可的盈利模式，畢竟資本市場看重的是預(yù)期，但目前國內(nèi)大多數(shù)商業(yè)模式都還處于探索階段。從營運(yùn)的角度來看，萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)尤其是旗下百貨的整體盈利狀況并不樂觀。如果拿出其單個項(xiàng)目，比如上海五角場萬達(dá)上市，這樣運(yùn)作成熟且盈利預(yù)期良好的項(xiàng)目，對投資者的吸引力會更大。

　　“除此之外，如果萬達(dá)將商業(yè)地產(chǎn)與其他業(yè)務(wù)打包上市，其對投資者的吸引力也會大幅增長。畢竟，萬達(dá)成功的模式就是租售搭配的模式，而且其銷售能力是驚人的，目前已經(jīng)達(dá)到一千多個億。萬達(dá)如果沒有這個強(qiáng)大的銷售能力做支撐，情況將是不可想象的。” 王玉珂說。